ZONA GIORNO
L’abitazione al piano primo provvista di agevole rampa di scale si compone anch’essa di spazioso soggiorno/living guarnito da ampie finestre perfetto per trascorrere serate in tranquillità, cucina abitabile parzialmente schermata con accesso diretto sul grande terrazzo e ripostiglio di ottime dimensioni.
ZONA NOTTE
La zona notte è composta da bagno finestrato con doppio lavabo, camera matrimoniale con accesso diretto all’ampia terrazza di piano e camera doppia. L’appartamento è servito da due ampie terrazze corredate da schermature movibili che garantiscono di vivere l’ambiente tutto l’anno ed essendo esposta a sud un piacevole raffrescamento nel periodo estivo. Una circonda l’intero lato della casa ed è accessibile dalla camera matrimoniale e dal soggiorno mentre l’altra, praticabile dalla zona cottura grazie alle notevoli dimensioni che possiede è pensata come angolo lavanderia completo di pilozzo e predisposizione allacci acqua e scarichi. Dall’esterno tramite una scala a chiocciola in ferro zincato e verniciato RAL 9011 si arriva ad un’ampia terrazza dotata di scarichi e prese per acqua corrente oltre che ad impianto elettrico che se desiderato verrà progettato personalizzato. L’ampio terrazzo se richiesto potrà essere parzialmente coperto con strutture movibili per adibirlo a zona lounge esterna ad uso esclusivo del piano primo che potrà essere dotato su richiesta di camino da esterni, grande gazebo e possibilità di aggiungere se desiderata una piscina idromassaggio per trascorrere piacevoli serate all’aperto. Il giardino che si espande lungo tutto il lato della casa è completamente recintato e al suo interno sono presenti due posti auto completi di wall box per la ricarica di autovettura elettrica. L’accesso all’unità abitativa avviene tramite cancello carrabile e pedonale ad uso esclusivo.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

• Classe energetica A4
• Impianto fotovoltaico da 4.5 kW
• Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore idronica con possibilità di scegliere tra sistema di riscaldamento a pavimento o sistema canalizzato/split ad aria, in grado di fare anche da climatizzatore estivo
• Sistema di VMC ventilazione meccanica controllata
• Isolamento termico tale da garantire risparmi energetici oltre l’80% rispetto al sistema tradizionale
• Infissi in PVC con avvolgibili integrati a comando elettrico
• Isolamento Acustico di tutto l’involucro nel rispetto dei limiti della normativa in vigore che garantisce l’eliminazione dai rumori tra differenti unità immobiliari, rumori degli impianti e di calpestio
• Impianto di video sorveglianza
• Ampi terrazzi
• Vani semi-coperti laterali con accesso diretto dalla cucina con predisposizione di allacci e scarichi
• 2 posti auto garantiti in dotazione
• Superficie commerciale oltre 125 mq ad appartamento
• Esposizione confortevole e presenza di numerosi servizi nella zona
• Illuminazione a led con luce diffusa dei balconi e del giardino con preciso progetto illuminotecnico
• Vendita diretta, NO spese di agenzia
• Assicurazione postuma decennale
• Capitolato chiaro con materiali di primissima scelta